岡山県岡山市南区あけぼの町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.8万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地27.0万円/坪
- 商業地29.4万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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数字で見るあけぼの町の地価
あけぼの町の地価相場
あけぼの町の2026年の公示地価は、全用途平均で27.8万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.4万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
あけぼの町に隣接するエリア
- 並木町二丁目
- 築港栄町
- 築港栄町
- 築港新町一丁目
地域特性と将来展望で見るあけぼの町の地価
岡山県岡山市南区あけぼの町は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。岡南地区の中心部付近に位置し、周辺には大規模店舗や飲食店などが多数立地しているため、利便性の高い街並みが形成されています。住宅地としては、市内各方面へ通勤するファミリー層などの需要が底堅いエリアです。
鑑定評価によると、今後の岡山県岡山市南区あけぼの町は、現状の利便性の高さから土地需要が堅調に推移すると見込まれます。住宅地においては、地価の上昇傾向が継続するものと予測されています。また、商業地についても、用途の多様性や旺盛な需要を背景に、地価は上昇傾向を維持するとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約