岡山県岡山市南区海岸通二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.6万円/坪
前年比 +2.6%- 工業地6.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋17.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 若葉町
- 福吉町
- 海岸通一丁目
- 築港元町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山市南区海岸通は、大規模工場や倉庫が立ち並ぶ臨海工業地域です。製造業を中心とした法人による土地需要が旺盛で、岡山県南地域の優れた交通アクセスを背景に、広域的な需要が寄せられています。
鑑定評価によれば、円安による国内回帰の動きが追い風となり、工業地の需要は堅調に推移する見込みです。供給が限定的であることから、今後も地価は上昇傾向を継続するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約