岡山県岡山市東区瀬戸町万富の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地9.4万円/坪
- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
瀬戸町万富の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る瀬戸町万富の地価
瀬戸町万富の地価相場
瀬戸町万富の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）です。直近9年では－6.6％下落し、2026年はこの9年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
瀬戸町万富に隣接するエリア
- 小瀬木
- 瀬戸町二日市
- 瀬戸町大井
- 瀬戸町鍛冶屋
- 瀬戸町南方
- 可真下
- 徳富
- 勢力
地域特性と将来展望で見る瀬戸町万富の地価
瀬戸町万富は、丘陵地に中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。ＪＲ万富駅へ徒歩圏内にある住宅団地が中心で、旧町中心部の瀬戸・下地区周辺と比べると生活利便性はやや劣るものの、良好な住環境が保たれています。主な需要者は岡山市や周辺市町へ通勤する一般勤労者です。
鑑定評価によれば、熟成した住宅団地であるため地域特性に大きな変化はないとされています。最寄り駅へ近く住環境も良いため、需要は底堅く推移すると見込まれます。地価については、概ね安定しているか、あるいはやや上昇傾向となる可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約