岡山県岡山市東区水門町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.6万円/坪
公示地価推移
水門町の不動産の売却価格査定
数字で見る水門町の地価
水門町の地価相場
水門町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
水門町に隣接するエリア
- 邑久郷
- 東幸西
- 北幸田
- 南水門町
地域特性と将来展望で見る水門町の地価
岡山市東区水門町は、農家が散在する水田地帯の住宅地域です。主に農家住宅地として利用されており、地縁や血縁を有する縁故者による需要が中心となる集落が形成されています。地区中心への接近性が低いエリアでは、若年層に敬遠される傾向が見られます。
将来については、市街化調整区域内の水田地帯において人口減少や高齢化が進行すると予測されています。それに伴い、住宅地に対する需要も減退していくことが示唆されています。また、地域の衰退が懸念される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約