岡山県岡山市東区九蟠の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 +2.0%- 工業地6.7万円/坪
公示地価推移
九蟠の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る九蟠の地価
九蟠の地価相場
九蟠の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋8.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
九蟠に隣接するエリア
- 金岡東町三丁目
- 豊田
- 金田
- 西大寺金岡
地域特性と将来展望で見る九蟠の地価
岡山市東区九蟠は、児島湾に面した瀬戸内工業団地として知られる工業地域です。周辺には中小規模の工場が多く立ち並び、古くからの工業地としての街並みを形成しています。物流施設への需要が強いエリアがある一方で、中心地から離れた製造業向けの土地とは需要に差が見られます。
今後の見通しとして、県南地域における慢性的な工業用地不足を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。製造業においても、円安などの影響による国内回帰の動きがあるため、需要は堅調に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約