岡山県岡山市中区藤原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地30.0万円/坪
公示地価推移
藤原の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る藤原の地価
藤原の地価相場
藤原の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋29.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤原に隣接するエリア
- 高屋
- 原尾島
- 原尾島二丁目
- 赤田
- 沢田
- 清水一丁目
- 藤原西町一丁目
- 藤原西町二丁目
地域特性と将来展望で見る藤原の地価
岡山市中区藤原は、百間川より東側に位置し、中規模の住宅が整然と建ち並ぶ住環境の整った地域です。国道２５０号の背後には生活利便施設が多く、幡多小学校学区内ということもあり、岡山市中心部へ通勤するファミリー層などの需要が非常に高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、利便性と住環境の良さから宅地需要は底堅く、今後も地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。住宅地の供給が少ない状況も相まって、安定した需要が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約