岡山県岡山市中区平井三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.4万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地22.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.4万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山市中区平井は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層の戸建住宅地です。ＪＲ岡山駅の南東方に位置し、旭川東岸に隣接するこの地域は、中心部への接近性と生活利便性が比較的良好な街並みが特徴です。
岡山市中心部の地価上昇に伴い、郊外部である岡山市中区平井へ需要が拡大しています。現在は小規模分譲開発による供給もあり、地価は上昇傾向にあります。将来的には都市計画道路下中野平井線の整備によって、中心部へのアクセスがさらに改善されることで、地価は上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約