岡山県岡山市中区桑野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.9万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地6.9万円/坪
公示地価推移
桑野の不動産の売却価格査定
数字で見る桑野の地価
桑野の地価相場
桑野の2026年の公示地価は、全用途平均で6.9万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桑野に隣接するエリア
- 藤崎
- 倉富
- 沖元
地域特性と将来展望で見る桑野の地価
岡山市中区桑野は、農地が広がる中に農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域です。市街化調整区域に位置しているため、新たな宅地開発は基本的には困難であり、農家集落地域としての性格を強く持っています。主な需要者は、地縁性を有する個人や地縁的選好者が中心となっています。
今後の見通しとして、岡山市中区桑野は特段の変動要因がないことから、当面は現状が維持される見込みです。開発規制が厳しく、需要は限定的なため、地価は下落傾向で推移すると考えられます。供給は相続に伴う売却などが主となりますが、取引件数も少なく、市場は落ち着いた状態が続くでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約