岡山県岡山市中区東山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.6万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地31.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.6万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.6万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 門田屋敷四丁目
- 赤坂本町
- 赤坂台
- 東山二丁目
- 東山四丁目
- 門田本町一丁目
- 門田本町二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山市中区東山は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。旭川東岸の文教地区に近接しており、良好な居住環境が整っています。主な需要層は、岡山市中心部へ通勤する中所得者層などの一次取得者となっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、住宅地需要は底堅く推移すると考えられます。地価についても、大きな変動はなく上昇基調となることが予測されます。旭川以東の岡山市街地周辺とともに、安定した需要が見込まれる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約