岡山県岡山市北区小山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.5万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地12.5万円/坪
公示地価推移
小山の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る小山の地価
小山の地価相場
小山の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小山に隣接するエリア
- 高松原古才
- 大崎
- 門前
- 高松
- 三手
地域特性と将来展望で見る小山の地価
岡山市北区小山は、国道180号の背後に中規模の一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。JR吉備線の備中高松駅や足守駅を利用できる利便性があり、農地が残る一方で、農地を転用した小規模な分譲地開発も行われています。
今後は、散見される農地の宅地化が徐々に進むものと考えられます。岡山中心部の地価上昇の影響もあり、岡山市や総社市へ通勤する一次取得者などの需要が続くことで、地価は安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約