岡山県岡山市北区吉宗の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地6.2万円/坪
公示地価推移
吉宗の不動産の売却価格査定
数字で見る吉宗の地価
吉宗の地価相場
吉宗の2026年の公示地価は、全用途平均で6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。直近10年では－10.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
吉宗に隣接するエリア
- 菅野
- 高野
- 栢谷
地域特性と将来展望で見る吉宗の地価
岡山市北区吉宗は、農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域です。旧国道背後の緩傾斜地に位置しており、平坦地に比べると街路条件が芳しくない傾向にあります。市街化調整区域内の農家集落としての特性が強く、外部からの転入者はほとんど見られません。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は当面現状を維持すると予測されています。地縁や血縁を持つ縁故者による需要が中心となるため、大きな変動要因は見当たらないようです。地価は横ばい、あるいは下落傾向で推移するとの見解も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約