岡山県岡山市北区天瀬南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.0万円/坪
前年比 +2.8%- 商業地37.0万円/坪
公示地価推移
天瀬南町の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る天瀬南町の地価
天瀬南町の地価相場
天瀬南町の2026年の公示地価は、全用途平均で37.0万円/坪（11.2万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天瀬南町に隣接するエリア
- 東中央町
- 京橋南町
- 舟橋町
- 天瀬
- 清輝本町
- 山科町
- 船頭町
- 新道
地域特性と将来展望で見る天瀬南町の地価
岡山市北区天瀬南町は、店舗や事務所、一般住宅が混在する商業地域です。岡山駅から３㎞圏域という立地から交通の利便性が高く、近年は商業利用に加え、住宅地としての活用も進んでいます。表町地区にも近く、周辺では賃貸マンションや戸建住宅地の開発が活発に行われているのが特徴です。
岡山市北区天瀬南町は、市中心部への接近性が良好であることから、宅地需要は底堅く推移すると考えられます。周辺での再開発事業などの影響もあり、地価は上昇傾向にあるとの予測がなされています。当面は、現状の商住混在の環境が維持されつつ、需要は堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約