岡山県岡山市北区今三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.9万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地57.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.9万円/坪（17.5万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均57.9万円/坪（17.5万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋40.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 中仙道一丁目
- 今一丁目
- 今二丁目
- 今四丁目
- 今五丁目
- 問屋町
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山市北区今は、低層の事務所や店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。ＪＲ北長瀬駅の南方にある準幹線道路沿線を中心に、岡山市中心部からやや郊外に位置する平坦な土地が広がっています。問屋町地区などの周辺開発による波及効果もあり、商業地の供給が少ない中で、営業拠点を探す法人事業者による需要が目立つ街並みです。
鑑定評価によれば、岡山西バイパスの供用開始や周辺の整備事業により、利便性が向上して背後地の人口が増加すると見込まれています。北長瀬駅周辺の整備や開発が進むことで、岡山市北区今でも地域の熟成が進み、強い需要を背景に地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約