岡山県岡山市北区奥田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.4万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地33.4万円/坪
- 商業地41.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で37.4万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋13.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.3万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋16.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 岡町
- 奥田二丁目
- 奥田本町
- 清輝橋三丁目
- 清輝橋四丁目
- 岡南町一丁目
- 岡南町二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区奥田は、一般住宅やアパート、店舗などが混在する住宅地域です。ＪＲ岡山駅から南方へ進んだ場所に位置し、市街地中心部への接近性が良好な幹線道路の背後には、利便施設が多く立地しています。一方で、店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域もあり、敷地規模によって需要の様子が異なります。
岡山市北区奥田の地価は、利便性を背景とした底堅い住宅需要により、上昇基調で推移するものと予測されます。また、岡山市の通勤世帯などの安定した需要が見込まれるため、今後も地価は上昇していく見込みです。商業地については、大きな変動要因がないことから、当面は現状維持となることが示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約