岡山県岡山市北区津島新野一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.1万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地67.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.1万円/坪（20.3万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.1万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- いずみ町
- 学南町二丁目
- 津島中一丁目
- 津島新野二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山県岡山市北区津島新野は、岡山大学に近い既成住宅地域で、中規模一般住宅や共同住宅が混在しています。津島地区の高級住宅地域一円に含まれ、主に居住目的の富裕層による需要が中心です。街路条件によって価格に差はありますが、学区の人気などを背景に、高価格帯での取引が目立つ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、文教地区としての希少性から住宅地需要は根強く、地価は上昇基調で推移すると予測されます。売買のみならず賃貸需要も安定して見込まれるため、戸建住宅のほか学生アパート等の需要も継続する見通しです。今後も地域性に特段の変動要因はなく、現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約