岡山県岡山市北区北方一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.6万円/坪
前年比 +3.4%- 商業地50.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で50.6万円/坪（15.3万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.6万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 中井町一丁目
- 中井町二丁目
- 大和町二丁目
- 北方二丁目
- 北方三丁目
- 北方四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区北方周辺は、ＪＲ法界院駅に近い場所に小売店舗や銀行が並ぶ路線商業地域です。主に低層の店舗兼事務所地として利用されており、ＪＲ岡山駅から約4km圏内の幹線道路や準幹線道路沿いに街並みが形成されています。需要は中小規模の店舗を求める法人などが中心ですが、規模によっては学生マンションへの投資やマンション開発の需要も見られます。
岡山市北区北方では、幹線道路沿いの需要が底堅く、背後人口も安定しているため、地価は上昇傾向にあると見込まれます。格別の変動要因はないことから、当面は現状が維持されるものと予測されます。また、まとまった規模の土地については、マンション業者による開発が想定される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約