岡山県岡山市北区番町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.2万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地56.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.2万円/坪（17.0万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.2万円/坪（17.0万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋49.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市北区番町は、ＪＲ岡山駅の北東付近に位置する、住宅や共同住宅が混在する既成住宅地域です。戦災を免れたため、街路網はやや雑然としており古い建物も目立ちますが、住宅地としての名声は高いエリアです。周辺では住宅の建て直しやマンション建設による新陳代謝が進んでいます。
岡山市中心市街地に近く、都心へのアクセスの良さから、職住近接を求める層などの住宅需要は根強いとされています。供給が少ないことから需給は引き締まっており、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。今後も、利便性と希少性を背景に、底堅い住宅地需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約