島根県雲南市三刀屋町三刀屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地9.7万円/坪
公示地価推移
三刀屋町三刀屋の不動産の売却価格査定
数字で見る三刀屋町三刀屋の地価
三刀屋町三刀屋の地価相場
三刀屋町三刀屋の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－3.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－5.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三刀屋町三刀屋の地価
島根県雲南市三刀屋町三刀屋は、中規模の住宅や農地が混在する住宅地域と、小規模店舗が連なる既成商業地域から成ります。国道５４号の背後には、街路整備により利便性が向上した住宅地が広がります。一方で、旧来の商業地では空店舗が見られ、住宅への用途転換が進むなど、場所によって状況が異なります。
今後の見通しとして、雲南市の人口減少の影響により、高額な住宅地は下落する可能性があります。また、商業の中心が国道５４号沿いに移行しているため、旧来の商業地域は衰退傾向にあり、地価も下落していくものと予測されます。ただし、中心商業地に近接する利便性から、三刀屋町地区や木次町地区への転入者が期待される側面もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約