島根県松江市青葉台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.5万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地10.5万円/坪
公示地価推移
青葉台の不動産の売却価格査定
数字で見る青葉台の地価
青葉台の地価相場
青葉台の2026年の公示地価は、全用途平均で10.5万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る青葉台の地価
島根県松江市青葉台は、中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域です。この地域は、矢田町や竹矢町などの郊外住宅団地、さらには東津田町地区を含む広域的な範囲を需要圏としています。松江市中心部へ通勤する層が主な需要者ですが、居住環境の面から需要は低迷しています。
今後の見通しについては、住宅地需要の二極化が進むことで、島根県松江市青葉台のような既成住宅団地の競争力は低下する可能性があるとされています。そのため、地価は下落傾向で推移すると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約