鳥取県東伯郡琴浦町徳万五区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.1万円/坪
前年比 -1.2%- 商業地8.1万円/坪
公示地価推移
五区の不動産の売却価格査定
数字で見る五区の地価
五区の地価相場
五区の2026年の公示地価は、全用途平均で8.1万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.1万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－12.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五区に隣接するエリア
- 徳万四区
- 逢束六区
- 逢束七区
- 徳万一区
- 徳万二区
地域特性と将来展望で見る五区の地価
鳥取県東伯郡琴浦町徳万五区は、国道９号沿いに小売店舗や飲食店が建ち並ぶ、琴浦町における中心的な商業地域です。商業施設が連担しており、県中部でも繁華性が優れているため、隣接町からも広く顧客が流入しています。全国チェーンの店舗などの法人需要も多く、比較的大きな画地が広がっています。
今後の見通しについては、山陰道の開通以降、通過交通が減少していることから、地価水準は下落基調が続くと予測されます。一部では店舗の閉店も見られますが、依然として有数の路線商業地域であり、近隣地域の商業集積が現状のまま推移すれば、地価はやや下落傾向になると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約