鳥取県八頭郡智頭町智頭河原町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地7.4万円/坪
公示地価推移
河原町三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る河原町三丁目の地価
河原町三丁目の地価相場
河原町三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－32.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－34.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－31.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
河原町三丁目に隣接するエリア
- 智頭河原町四丁目
- 智頭本折
- 智頭河原町二丁目
- 智頭久志谷
地域特性と将来展望で見る河原町三丁目の地価
鳥取県八頭郡智頭町智頭河原町三丁目は、ＪＲ智頭駅にほど近い智頭町の中心的な商業地域です。周囲には小売店舗のほかに住宅などが混在しており、低層の店舗住宅併用地として利用されています。かつては中心商業地として機能していましたが、現在は郊外型の店舗が主流となっている影響もあり、競争力の低下が見られます。
鑑定評価による将来予測では、人口の減少や産業の衰退により、土地需要は弱い状況が続くとされています。そのため、地価は下落傾向が続くものと考えられています。また、店舗用地としての需要は限定的であり、住宅用地としての地価水準に強く影響を受ける形で、概ね現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約