鳥取県米子市祇園町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.8万円/坪
前年比 -0.3%- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.8万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で－0.3％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近1年では－0.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 愛宕町
- 祇園町一丁目
- 陰田町
- 大谷町
- 錦海町一丁目
- 錦海町二丁目
- 錦海町三丁目
- 中海
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
米子市祇園町は、国道４３１号沿いに店舗や小工場、併用住宅が建ち並ぶ地域です。かつては県境間の通過交通を顧客とした商業集積が見られましたが、現在は広域的な役割が山陰道へと移行しています。そのため、郊外型大型店舗の影響や背後地人口の減少により、店舗数の減少も確認されます。
今後は、商業地から住宅地へと用途が移行していくものと考えられます。店舗の閉鎖に伴い、徐々に商住混在地域としての性格を強めていくと予測されます。地価水準についても、商業機能の衰退に伴い、やや下落していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約