和歌山県御坊市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地7.8万円/坪
- 商業地18.2万円/坪
- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
御坊市の不動産の売却価格査定
御坊市内の公示地価ランキング
- 1位ゆかわちょうたから湯川町財部14.7万円/坪前年比-0.6%
- 2位その薗13.9万円/坪前年比-0.5%
- 3位ゆかわちょうこまつばら湯川町小松原9.2万円/坪前年比-1.1%
- 4位しま島8.9万円/坪前年比-0.7%
- 5位ふじたちょうふじい藤田町藤井7.2万円/坪前年比-0.5%
- 6位なだちょうのしま名田町野島6.7万円/坪前年比-1.5%
- 7位ゆかわちょうとみやす湯川町富安6.0万円/坪前年比-1.1%
- 8位なや名屋5.8万円/坪前年比0.0%
- -ごぼう御坊公示地価なし
- -なやまちいっちょうめ名屋町一丁目公示地価なし
- -なやまちにちょうめ名屋町二丁目公示地価なし
- -なやまちさんちょうめ名屋町三丁目公示地価なし
- -いばらき荊木公示地価なし
- -ゆかわちょうまるやま湯川町丸山公示地価なし
- -ふじたちょうよしだ藤田町吉田公示地価なし
- -のぐち野口公示地価なし
- -いや熊野公示地価なし
- -いわうち岩内公示地価なし
- -しおやちょうきたしおや塩屋町北塩屋公示地価なし
- -しおやちょうみなみしおや塩屋町南塩屋公示地価なし
- -なだちょううえの名田町上野公示地価なし
- -なだちょうくすい名田町楠井公示地価なし
- -みょうじんがわ明神川公示地価なし
数字で見る御坊市の地価
御坊市の地価相場
御坊市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.6％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.8万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－22.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）です。直近10年では－19.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
御坊市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは湯川町財部の14.7万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは名屋の5.8万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は藤田町藤井の7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御坊市の地価
和歌山県御坊市は、国道４２号線沿いに店舗や事業所が並ぶ繁華な商業地域がある一方、中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域も広がっています。ＪＲ御坊駅に近い利便性の高いエリアから、市中心部から離れた郊外まで様々です。また、津波災害の危険性などの懸念から、需要に違いが見られます。
鑑定評価では、人口減少や地域経済の衰退などの影響により、地価水準は今後も弱含みで推移すると予測されています。商業地についても、現環境は維持されるものの、地価は若干の下落傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約