兵庫県赤穂郡上郡町山野里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.8万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地14.5万円/坪
公示地価推移
山野里の不動産の売却価格査定
数字で見る山野里の地価
山野里の地価相場
山野里の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－34.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近8年では－16.2％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山野里の地価
兵庫県赤穂郡上郡町山野里は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。上郡駅の徒歩圏内に位置し、利便施設へのアクセスが良い成熟したエリアですが、街並みにはやや古さが見受けられます。区画整理事業による新興住宅地域と比較すると、品等の面で地域選好性は弱い傾向にあります。
鑑定評価によれば、今後は上郡町および周辺市町に居住する一次取得層が中心の需要となる見込みです。一方で、地域人口は減少傾向にあり、需要者は限定的であるため、地価は弱含みで推移すると予測されます。大きな変化は見込みにくく、現状維持となる可能性が高いと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約