兵庫県高砂市北浜町北脇の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.9万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地17.9万円/坪
公示地価推移
北浜町北脇の不動産の売却価格査定
数字で見る北浜町北脇の地価
北浜町北脇の地価相場
北浜町北脇の2026年の公示地価は、全用途平均で17.9万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.9万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－2.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北浜町北脇に隣接するエリア
- 大塩町
- 別所町別所
- 別所町小林
- 北浜町西浜
- 北浜町牛谷
地域特性と将来展望で見る北浜町北脇の地価
兵庫県高砂市北浜町北脇は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ成熟した住宅地域です。山陽電鉄本線沿線の高砂市や姫路市南東部を需要圏としており、小学校にも近接するなど利便性は概ね確保されています。一方で、高砂市の中心部からは遠隔な場所に位置しています。
今後の見通しについては、現在の居住環境が維持されると考えられます。ただし、周辺の新規分譲地等との競合があることから、需要はやや弱含みで推移すると予測されます。また、地価水準についても、当面はやや下落傾向となる可能性があると鑑定評価では示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約