兵庫県相生市山手一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.1万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地17.5万円/坪
- 商業地18.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.1万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）です。直近10年では－10.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
兵庫県相生市山手は、中規模一般住宅が多く立ち並ぶ、南向きの緩傾斜地に位置する閑静な住宅地域です。相生駅の徒歩圏内という立地から、区画が整然とした戸建住宅地としての街並みが形成されています。一方で、地勢の影響により利便性の面では選好性が弱まる傾向も認められます。
今後の見通しについては、眺望の良さを背景に、中古物件を含めた一定の需要が継続すると予測されます。一次取得層や地縁的選好者による引き合いが見込まれるものの、相生市周辺の住宅需要の動向に左右される可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約