兵庫県西宮市段上町八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.6万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地93.6万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で93.6万円/坪（28.3万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均93.6万円/坪（28.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丁目に隣接するエリア
- 上大市四丁目
- 段上町一丁目
- 段上町二丁目
- 段上町七丁目
- 上大市三丁目
- 上大市五丁目
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
西宮市段上町は、一般住宅が建ち並ぶ中に農地も残る住宅地域です。阪急電鉄今津線沿線の西宮市市街地北部に位置し、最寄駅まで徒歩圏内で生活利便性と住環境がともに良好な点が特徴です。周辺には武庫川河川敷公園も近く、環境の良いエリアとして知られています。
鑑定評価によれば、周辺の農地は徐々に宅地化が進行しており、今後も現況の住環境が維持される見込みです。住宅地としての需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約