兵庫県西宮市鳴尾浜三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
58.5万円/坪
前年比 +12.0%- 工業地58.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で58.5万円/坪（17.7万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋71.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 鳴尾浜一丁目
- 鳴尾浜二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西宮市鳴尾浜は、倉庫や工場が立ち並ぶ工業地域です。阪神高速道路の鳴尾浜ＩＣに近い立地から、京阪神へのアクセスが良好な点が大きな特徴といえます。阪神間という大規模な消費地を背後に抱えており、製造業者や物流業者による事業拠点の需要が非常に高いエリアです。
鑑定評価によれば、旺盛な物流需要を背景に、地価は強い上昇傾向で推移するものと予測されています。阪神間臨海部における工業地全般の地価上昇は今後もしばらく継続する見込みです。地域的な変動要因は特段見当たらないため、現在の良好な需要環境が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約