兵庫県西宮市愛宕山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.7万円/坪
- 住宅地70.7万円/坪
公示地価推移
愛宕山の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る愛宕山の地価
愛宕山の地価相場
愛宕山の2026年の公示地価は、全用途平均で70.7万円/坪（21.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋0.5％上昇し、2026年はこの9年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）です。直近9年では＋0.5％上昇し、2026年はこの9年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る愛宕山の地価
兵庫県西宮市愛宕山は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ高台の住宅地域です。阪急神戸本線や阪急今津線の沿線エリアに位置していますが、最寄り駅からは距離があり道路の勾配があるため、駅周辺の平坦な地域と比較すると利便性はやや劣ります。しかし、良好な住環境が保たれた落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価による今後の見通しでは、兵庫県西宮市愛宕山の居住環境は現状を維持するものと予測されています。住宅需要は堅調であり、地価水準についても、やや上昇傾向で推移していくものと考えられます。地縁者だけでなく市外からの転入者による、一次取得層の購入や中高年層の住み替えも期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約