兵庫県西宮市菊谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
151.7万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地151.7万円/坪
公示地価推移
菊谷町の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る菊谷町の地価
菊谷町の地価相場
菊谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で151.7万円/坪（45.9万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均151.7万円/坪（45.9万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋33.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る菊谷町の地価
兵庫県西宮市菊谷町は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ第１種低層住居専用地域であり、閑静な住宅地としての性質を持っています。主な需要層は、阪急沿線の高級住宅街を好む会社役員クラスや富裕層などであり、非常に高い選好性が認められます。
今後の見通しについて、菊谷町は良好な住環境を維持していくものと考えられます。住宅需要が底堅く、供給が少ない希少な地域であることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約