兵庫県西宮市苦楽園三番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地48.3万円/坪
公示地価推移
苦楽園三番町の不動産の売却価格査定
数字で見る苦楽園三番町の地価
苦楽園三番町の地価相場
苦楽園三番町の2026年の公示地価は、全用途平均で48.3万円/坪（14.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）です。直近10年では－6.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
苦楽園三番町に隣接するエリア
- 柏堂西町
- 鷲林寺字剣谷
- 柏堂町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 奥池南町
- 剱谷
地域特性と将来展望で見る苦楽園三番町の地価
兵庫県西宮市苦楽園三番町は、阪急甲陽線沿線の山手に位置する、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。西宮市内や阪神間の近隣市域から、所得水準の高い層が流入する居住環境の良好なエリアといえます。一方で、急な坂道が多く最寄駅から距離があるため、利便性の面では課題があります。
今後の見通しとして、居住環境の良さから一定の需要が認められ、地価は概ね横ばいで推移するものと予測されます。コミュニティバスの試験運行による利便性改善が期待されており、住環境を維持しながら地価が回復する兆しも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約