兵庫県西宮市美作町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地77.0万円/坪
公示地価推移
美作町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る美作町の地価
美作町の地価相場
美作町の2026年の公示地価は、全用途平均で77.0万円/坪（23.3万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋8.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美作町に隣接するエリア
- 苦楽園一番町
- 甑岩町
- 毘沙門町
- 角石町
- 西平町
- 桜町
- 豊楽町
地域特性と将来展望で見る美作町の地価
兵庫県西宮市美作町は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ、区画の整った閑静な住宅地域です。阪急甲陽線沿線の山手に位置しており、良好な住環境が保たれています。一方で、最寄り駅から距離があり坂道が多いといった特性もありますが、西宮市内や阪神間からの転入者による一定の需要が認められます。
鑑定評価によれば、兵庫県西宮市美作町は今後も現状の住環境が維持される見通しです。戸建を好む需要が安定していることから、地価は横這いから緩やかな上昇傾向で推移すると考えられます。利便性の面から微増に留まる可能性があるものの、落ち着いた暮らしを求める層に支えられると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約