兵庫県明石市魚住町住吉三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.4万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地32.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.4万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.4万円/坪（9.8万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県明石市魚住町住吉は、ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線の沿線に位置し、小規模な戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域です。明石市の圏域にあり、鉄道2駅が利用可能で、国道や市道によって生活利便施設へのアクセスも良好なのが特徴です。既成住宅地域でありながら、小規模分譲や建替えによる住宅の更新が進んでいます。
今後の見通しとして、兵庫県明石市魚住町住吉は、周辺で未利用地の宅地開発が進行していることから、需給環境の引き締まりにより地価が上昇する可能性があります。また、子育て世帯や共働き世帯の戸建需要は強く、利便性の高さから地価は底堅く、あるいは強含みに推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約