兵庫県姫路市余部区上川原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.0万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.0万円/坪
公示地価推移
余部区上川原の不動産の売却価格査定
数字で見る余部区上川原の地価
余部区上川原の地価相場
余部区上川原の2026年の公示地価は、全用途平均で11.0万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－19.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
余部区上川原に隣接するエリア
- 名称なし
- 余部区上余部
- 余部区下余部
- 揖保町真砂
- 御津町中島
- 吉福
地域特性と将来展望で見る余部区上川原の地価
兵庫県姫路市余部区上川原は、農家住宅と農地、そして一般住宅が入り混じる住宅地域です。周辺には分譲素地となり得る農地が多く見られますが、宅地化の進行は緩やかであり、独特の住環境が維持されています。また、ＪＲ「網干」駅からの距離があるため、通勤等の利便性はそれほど高くありません。
鑑定評価による今後の見通しとしては、兵庫県姫路市余部区上川原は現状の住環境が維持されるとされています。周辺の農地が宅地へ変わる動きはあるものの、利便性の面から需要は低調な状態が続く模様です。そのため、地価は弱含みで推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約