兵庫県姫路市青山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.3万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地23.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.3万円/坪（7.1万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.3万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 青山南一丁目
- 青山一丁目
- 青山二丁目
- 青山四丁目
- 青山五丁目
- 西夢前台二丁目
- 西夢前台三丁目
- 広畑区西蒲田
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
姫路市青山は、中規模の一般住宅が多い住宅地域として熟成が進んでいます。周辺には農地も残っており、駅からは離れた郊外の落ち着いた街並みが広がっています。主な需要は姫路市内に居住する一次取得の家族世帯による、賃貸からの住み替えなどが中心です。
鑑定評価による予測では、青山地区における継続的な宅地開発や、夢前川両岸の住宅地域との価格の関連性を踏まえ、当面は概ね現状のまま推移するものと考えられます。利便性はやや劣るものの、良好な居住環境により、需要は安定的に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約