兵庫県姫路市別所町佐土の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地14.3万円/坪
公示地価推移
別所町佐土の不動産の売却価格査定
数字で見る別所町佐土の地価
別所町佐土の地価相場
別所町佐土の2026年の公示地価は、全用途平均で14.3万円/坪（4.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）です。直近10年では－13.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る別所町佐土の地価
兵庫県姫路市別所町佐土は、一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。中規模の戸建住宅を中心とした街並みが形成されていますが、別所駅周辺の区画整理地域などと比較すると、競争力には差が見られます。地域内では、既存建物の取壊しや区画割りによる分譲が行われるなど、画地の細分化も進んでいます。
今後の見通しとして、兵庫県姫路市別所町佐土は成熟した住宅地として現状を維持すると考えられます。需要は姫路市東部の居住者や地縁者が中心となる見込みです。土地の需要は引き続きやや弱含み、地価は当面の間、横ばいか若干弱含みの傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約