兵庫県姫路市大寿台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地15.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.0万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 上大野三丁目
- 上大野四丁目
- 上大野七丁目
- 大寿台二丁目
- 西大寿台
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
姫路市大寿台は、姫路市北部に位置する、戸建住宅が連たんする自然環境豊かな住宅団地地域です。区画が整然とした閑静な街並みが広がっていますが、分譲時期が古く、利便性にやや劣る立地条件から、市場競争力が低下している側面もあります。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化が進んでいるほか、既存建物の築年経過によるオールドタウン化が懸念されています。利便性の面から需要は弱含みであるものの、当面は現状程度で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約