兵庫県姫路市玉手三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.7万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地27.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.7万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.7万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近9年では＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 町坪
- 玉手
- 玉手二丁目
- 玉手四丁目
- 町坪南町
- 中地南町
- 飾磨区構四丁目
- 飾磨区構五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県姫路市玉手は、中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域です。農地が残る部分はありますが、全体として住環境の良い街並みが形成されています。需要の圏内は姫路駅南西部の住宅地域と価格の連動性が強く、主にサラリーマン層の一次取得者による需要が見られます。
今後は周辺の未利用地の利用が進み、住宅地域としての特性がより強まっていくものと予測されます。住宅地を志向する傾向に大きな変化は乏しく、価格水準は上昇基調にあると考えられます。需要は比較的堅調に推移していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約