兵庫県姫路市岡田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地18.3万円/坪
公示地価推移
岡田の不動産の売却価格査定
数字で見る岡田の地価
岡田の地価相場
岡田の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）です。直近10年では－15.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岡田の地価
姫路市岡田は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。周辺にはスーパーマーケットなどの店舗があり、生活利便性が高い一方で、田を開発した小規模分譲地や、やや集落的要素の残るエリアも見られます。取引は少なく、地縁的選好性が強い傾向にあります。
今後の見通しとして、姫路市岡田は旧来からの戸建住宅を中心とした現況がほぼ維持されると考えられます。開業予定のＪＲ新駅への接近性はありますが、現時点では土地利用への影響は限定的です。特段の変動要因がないため、地価水準は弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約