兵庫県姫路市市之郷町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地40.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋15.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近7年では＋15.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 宮西町二丁目
- 日出町二丁目
- 日出町三丁目
- 若菜町二丁目
- 市之郷町一丁目
- 市之郷町三丁目
- 市之郷町四丁目
- 宮西町一丁目
- 宮西町三丁目
- 市之郷
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
姫路市市之郷町は、東姫路駅に近接する商業地域で、店舗や事務所、住宅が混在する街並みが特徴です。駅南地区では土地区画整理事業が進捗しており、周辺の幹線沿道では店舗の集積が見られる一方、低層の事務所や戸建住宅、マンションなどが連たんしています。
今後は、通行量の増加や商圏人口の増加に伴い、地価水準は安定的に推移すると考えられます。商業用途だけでなく、利便性の高さから住宅としての需要も堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約