兵庫県姫路市西二階町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.6万円/坪
前年比 +2.6%- 商業地52.6万円/坪
公示地価推移
西二階町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る西二階町の地価
西二階町の地価相場
西二階町の2026年の公示地価は、全用途平均で52.6万円/坪（15.9万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋19.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西二階町の地価
姫路市西二階町は、JR姫路駅からやや離れた場所に位置する、中小規模の専門店が多く集まる既成商業地域です。小売店や飲食店の店舗が並ぶアーケード商店街であり、間口が狭く奥行が長い土地が連なっています。姫路城の来場者が巡るルートの一部となっていることから、近年は業種の変化とともに需要が持ち直しています。
鑑定評価によれば、姫路市域の商業中心が路線商業地へ移りつつあるものの、この地域では店舗の退去があっても新たな出店が見られるとのことです。周辺環境に大きな変動はないため、価格は当面の間、安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約