兵庫県神戸市西区大津和二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地33.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県神戸市西区大津和二丁目は、中低層の共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。最寄り駅からバスを利用するエリアですが、周辺の商業施設が充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。ＪＲ山陽本線や市営地下鉄西神・山手線などの沿線圏に位置しており、神戸市や明石市の居住者を中心に需要が見込まれる、住環境の優れた街並みといえます。
鑑定評価によると、この地域は住宅地として熟成しており、当面は現状が維持される見通しです。居住の快適性などから需要は底堅く、地価はやや上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約