兵庫県神戸市西区天王山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.0万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地26.0万円/坪
公示地価推移
天王山の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る天王山の地価
天王山の地価相場
天王山の2026年の公示地価は、全用途平均で26.0万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天王山に隣接するエリア
- 伊川谷町潤和
- 伊川谷町別府
- 北別府五丁目
地域特性と将来展望で見る天王山の地価
兵庫県神戸市西区天王山は、地区計画によって敷地面積が制限された、区画の整然とした丘陵地の住宅地域です。中規模の一般住宅が多く立ち並び、良好な住環境が保たれています。需要は神戸市や明石市の居住者が中心で、ＪＲ山陽本線や市営地下鉄西神・山手線などの沿線圏からも人々が流入しています。
鑑定評価によれば、兵庫県神戸市西区天王山は閑静な住宅地として成熟しており、今後も現状を維持していくと考えられます。供給圧力はあるものの、値ごろ感から地価は上昇傾向が続くと見込まれます。需給関係は概ね安定しており、地価水準は堅調に推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約