兵庫県神戸市北区西山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.9万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地18.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.9万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋10.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 有野町有野
- 京地一丁目
- 京地二丁目
- 西山二丁目
- 菖蒲が丘一丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
兵庫県神戸市北区西山は、北神ニュータウンの一画を成す、中規模住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域です。建築協定が設定されており、良好な住環境が保たれた街並みが特徴です。需要層は神戸電鉄有馬線及び三田線沿線の居住者が中心で、一部では外部からの転入も見込まれています。
鑑定評価によれば、兵庫県神戸市北区西山は今後も現在の良好な住環境が維持される見通しです。区画の整った住宅地への需要は概ね堅調であり、地価は緩やかな上昇基調や安定した推移を見せると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約