兵庫県神戸市北区東大池三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.7万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地12.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.7万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.7万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近5年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県神戸市北区東大池は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。古くに開発されたエリアのため、街路状況が雑然としている箇所も見受けられます。需要は神戸市及び周辺市の居住者が中心となっており、市内の住宅地に比べて価格水準が低位であることから、相対的な割安感が感じられる街並みとなっています。
鑑定評価によれば、今後は現状の住環境が維持されるものと考えられます。神戸電鉄有馬線及び三田線沿線という立地条件から、総額の観点で需要が見込まれています。地価は緩やかな上昇基調で推移しており、取引件数も増加傾向にあるとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約