兵庫県神戸市北区君影町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.2万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地18.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.2万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－9.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 山田町下谷上字中一里山
- 君影町二丁目
- 君影町三丁目
- 君影町五丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
兵庫県神戸市北区君影町は、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。神戸電鉄有馬線及び粟生線の沿線が同一需給圏となっており、古くから開発された住宅地として熟成しています。駅までは坂道がありますが、良好な住環境が整っており、神戸市や阪神間諸都市の居住者を含めた一定の需要が存在します。
今後の見通しとして、オールドニュータウンであることから、高齢化の進行に伴い需要は相対的に低いものと予測されます。地価は当面ほぼ横ばい、あるいはゆるやかに上昇すると見込まれています。神戸市北区南部の住宅地域全域と比較して割安感があり、需給が均衡しながら現状を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約