兵庫県神戸市垂水区小束台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地39.7万円/坪
公示地価推移
小束台の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る小束台の地価
小束台の地価相場
小束台の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小束台の地価
兵庫県神戸市垂水区小束台は、丘陵地を造成した中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域です。最寄駅から距離を置いた大規模な分譲住宅団地ですが、良好な居住環境が形成されています。コストコなどの大型商業施設が近いことから、利便性を重視する子育て層からの選好度が高いのが特徴です。
鑑定評価によると、兵庫県神戸市垂水区小束台は既に成熟した閑静な住宅地であり、今後も大きな環境変化はなく住環境は安定的に推移すると見込まれます。ＪＲ山陽本線や市営地下鉄西神・山手線沿線を利用する神戸市内の居住者による需要が旺盛であり、需給のバランスから地価は上昇基調が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約