兵庫県神戸市垂水区小束山本町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.7万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地41.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で41.7万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋15.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県神戸市垂水区小束山本町は、住宅地に介在する郊外型商業施設が建ち並ぶ地域です。背後には大型住宅団地があり、スーパーマーケットを中心とした店舗が立ち並ぶ成熟した商業地域となっています。また、周辺では公営住宅の跡地を再開発した新規分譲も見られ、商業用だけでなく住宅用としての需要も認められます。
鑑定評価によれば、兵庫県神戸市垂水区小束山本町は、神戸市及び明石市の圏域において、まとまった商業施設用地の供給が少ないため、地価は引き続き強含みで推移すると見込まれます。今後も当分の間は現状を維持しつつ、地価は上昇傾向をたどるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約