兵庫県神戸市垂水区桃山台五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地35.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
現在の地価は過去最高値
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.7万円/坪（10.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）です。直近10年では＋6.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 多井畑
- 下畑町
- 桃山台三丁目
- 桃山台四丁目
- 桃山台六丁目
- 桃山台七丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
兵庫県神戸市垂水区桃山台五丁目は、中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。最寄駅から離れた場所に位置していますが、良好な居住環境に恵まれています。需要の中心は神戸市の居住者が占めており、ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神・山手線などの沿線を利用する層に支持されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の住環境が維持されると予測されています。舞多聞などで供給は継続しているものの、桃山台五丁目への宅地供給圧力は小さく、宅地需要は堅調に推移する見込みです。地価については、需給関係が安定していることから、概ね横ばいの傾向で進んでいくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約