兵庫県神戸市垂水区美山台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地36.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。直近10年では－5.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 名谷町
- 青山台四丁目
- 青山台六丁目
- 青山台七丁目
- 青山台八丁目
- 東垂水町
- 福田四丁目
- 福田五丁目
- 美山台二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
神戸市垂水区美山台は、中規模一般住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。駅徒歩圏外ではありますが、良好な住環境が保たれた古くからの住宅団地となっています。主な需要者は神戸市内の居住者が中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に格別の変動はなく、当面は現状のまま推移すると予測されています。ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線の沿線に関連する需給は安定しており、地価は横ばい傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約